Как получить «справку-нулёвку» после списания коммунальных долгов по исковой давности

Введение. В чём проблема на практике

Совсем недавно я подробно рассказывала о том, как списать долги за жилищно-коммунальные услуги по исковой давности во время войны. В той статье, помимо самого механизма списания, я затронула крайне распространённую проблему, с которой сталкиваются люди уже после получения судебного решения.

Суть проблемы в следующем.
Суд, рассмотрев иск коммунального предприятия (чаще всего теплосетей), принимает решение, например:

  • взыскать часть задолженности за определённый период;
  • отказать во взыскании остальной части долга в связи с истечением срока исковой давности.

Казалось бы, вопрос решён. Однако на практике очень часто происходит парадоксальная ситуация:
на лицевом счёте потребителя коммунальная служба продолжает учитывать всю первоначальную сумму долга, включая ту часть, которую суд уже списал по исковой давности.

В результате люди задают логичный вопрос:

Как получить справку об отсутствии задолженности («справку-нулёвку») и как заставить коммунальное предприятие прекратить учёт уже списанного долга? Вы в своих комментариях к предыдущему видео на тему списания долгов по исковой давности во время войны писали, что эта тема Вам тоже интересно. Поэтому решила освятить и ее тоже.

Эта статья — именно об этом.

Также рекомендую свое видео на тему получения справки-нулевки и списания коммунальных долгов по ссылке: https://youtu.be/BoDhhskwkEM?si=fjD4Xjkd8SWPEfP_

Кратко: итоги предыдущей статьи о списании долгов

Напомню основные моменты.

Во время войны исковая давность применяется не по классической формуле «минус три года от даты подачи иска», а с учётом:

  • законов о продлении сроков исковой давности на период карантина;
  • последующего продления на период военного положения.

На практике это означает, что списать задолженность чаще всего возможно:

  • если она возникла до апреля 2017 года;
  • в ряде случаев — даже до 24 февраля 2019 года, что является особенно удачным вариантом. Но как правило до апреля 2017 года.

Подробный разбор этой темы я давала в отдельном видео.

Но сегодня нас интересует следующий этап — что делать после суда.

Типичная ситуация после решения суда

Предположим, у вас есть на руках решение суда, которое уже вступило в законную силу. Например:

  • коммунальное предприятие требовало взыскать 100 000 грн;
  • суд взыскал 50 000 грн;
  • в остальной части — отказал во взыскании по исковой давности.

При этом:

  • в судебном решении всё чётко прописано;
  • отказ во взыскании означает, что эта часть долга юридически прекратила своё существование.

Но на вашем лицевом счёте в теплосетях по-прежнему числится 100 000 грн.

Что делать?

Шаг первый. Как правильно оплачивать ту часть долга, которая взыскана судом

Это ключевой момент, от которого зависит весь дальнейший процесс.

Оплата — только через исполнительную службу

После того как решение суда вступило в законную силу, оно передаётся на исполнение. Важно понимать:

  • это происходит не сразу;
  • процесс может занять от одного до нескольких месяцев;
  • всё зависит от того, как быстро коммунальное предприятие получит исполнительный лист и передаст его исполнителю.

Когда исполнительное производство будет открыто, вы увидите его:

  • в приложении «Дія» в разделе «Виконавчі провадження». Также его можно увидеть в свободном доступе в Интернете на сайте «Автоматизована система виконавчих проваджень».

Там будет указано:

  • какой исполнитель (государственный или частный) ведёт дело;
  • его контакты;
  • официальные реквизиты для оплаты долга.

Оплачивать задолженность нужно исключительно на расчётный счёт исполнителя.

Почему это так важно

Исполнитель работает строго в рамках судебного решения:

  • у него есть конкретная сумма долга;
  • он не имеет права учитывать «виртуальные» долги из лицевого счёта;
  • он взыскивает только ту сумму, которую указал суд, плюс 10% исполнительного сбора.

Когда последняя гривна поступает на счёт исполнителя:

  • он обязан закрыть исполнительное производство;
  • снять аресты;
  • выдать постановление о завершении производства.

Что происходит, если платить напрямую коммунальному предприятию

Многие пытаются «ускорить процесс» и платят напрямую теплосетям, даже указывая номер дела и дату решения суда. И здесь начинается замкнутый круг:

  • исполнитель не видит этих денег;
  • производство не закрывается;
  • при обращении к исполнителю вас отправляют за справкой к теплосетям;
  • теплосети отказывают в справке, ссылаясь на «наличие долга»;
  • вы бегаете между двумя структурами без результата.

Вывод простой:
Правило №1 — платить только через исполнителя, если вопрос уже дошел до решения суда.

Шаг второй. Как привести в порядок лицевой счёт

Если ваша цель — не просто закрыть исполнительное производство, а именно привести лицевой счёт в порядок и получить «справку-нулёвку», придётся действовать последовательно.

Письменное обращение в коммунальное предприятие

Необходимо:

  1. Составить письменное заявление с требованием:
  • прекратить учёт задолженности, списанной по исковой давности, во взыскании которой судом отказано.
  • Приложить:
    • копию решения суда, вступившего в законную силу.
  • Направить заявление:
    • ценным письмом с описью вложения, и хранить эти доказательства отправки.

    В заявлении обязательно указать адрес, по которому вы готовы получить письменный ответ.

    Чего ожидать на практике

    В большинстве случаев коммунальное предприятие:

    • либо отказывает;
    • либо присылает формальную отписку о том, что они «ничего не списывают».

    С юридической точки зрения это незаконно, потому что:

    • судебное решение обязательно для всех сторон;
    • если во взыскании задолженности или ее части отказано — учёт такой задолженности не имеет правового основания.

    Но на практике на этом этапе вопрос редко решается.

    Шаг третий. Отдельный судебный процесс

    Если вам принципиально важно получить «справку-нулёвку», следующий шаг — отдельный иск в суд.

    Суть иска

    В иске вы требуете:

    • обязать коммунальное предприятие прекратить учёт незаконно начисленной задолженности, списанной по исковой давности решением суда.

    К иску прилагается:

    • предыдущее судебное решение,
    • переписка с коммунальным предприятием,
    • отказ или игнорирование вашего обращения.

    Это отдельный, самостоятельный судебный процесс.

    А работают ли жалобы в НКРЭКП или управление ЖКХ?

    Как показывает практика — крайне редко.

    Такие жалобы:

    • не имеют обязательной силы;
    • чаще всего заканчиваются формальными ответами;
    • не приводят к списанию задолженности в лицевом счёте, а только к потере времени и денег.

    Нужно ли вообще идти во второй суд?

    Ответ зависит от вашей конечной цели.

    Если цель — просто закрыть долг, то наверное нет:

    • вы оплачиваете задолженность через исполнителя;
    • исполнитель закрывает производство;
    • коммунальное предприятие не имеет права взыскивать с вас что-либо сверх решения суда. И возможности что-то с Вас принудительно взыскать, кроме суммы, прописанной в решении суда и кроме как только через исполнителя, ни у одного коммунального предприятия нет. У них нет полномочий блокировать счета или взыскивать деньги с Ваших банковских карт. Это может делать только исполнитель и только в рамках суммы, указанной в решении суда.

    Даже если на лицевом счёте числится «миллион», исполнитель его взыскивать не будет. Он будет взыскивать только ту сумму, которая указана в решении суда плюс свои 10% исполнительного сбора. И все.

    В таком случае, если Ваша цель просто закрыть долг и снять аресты, второй суд экономически нецелесообразен. Легче просто оплатить долг на расчетный счет исполнителя и вопрос закрыт.

    Если цель — продажа или переоформление недвижимости

    Квартиры с коммунальными долгами продаются законно.

    По общему правилу:

    • долги до момента сделки — долги прежнего собственника;
    • после сделки — нового (если иное не предусмотрено договором).

    Наличие «справки-нулёвки» — это скорее вопрос переговоров с покупателем, а не юридическое препятствие.

    Нотариус имеет полное право оформить сделку на недвижимость как с коммунальными долгами, так и без них. Главное, чтобы аресты у исполнителя были сняты или отсутствовали.

    Если цель — получение субсидии

    Вот здесь ситуация принципиально иная.

    Для назначения субсидии:

    • обязательно требуется справка об отсутствии задолженности;
    • без неё субсидию не назначают.

    Если переписка с коммунальным предприятием не дала результата —
    судебный процесс о прекращении незаконного учёта задолженности становится оправданным и рентабельным.

    Выводы

    1. Списание долга по исковой давности — это только первый этап.
    2. Оплату взысканной суммы всегда нужно проводить через исполнительную службу.
    3. Коммунальные предприятия часто продолжают учитывать списанные долги незаконно.
    4. Переписка по поводу прекращения учета незаконных и списанных решением суда долгов может иметь места, но не всегда эффективным этапом.
    5. Отдельный суд имеет смысл:
    • при необходимости получения субсидии,
    • либо когда принципиально важна «справка-нулёвка».

    Если цель просто оплатить долг и снять арест – новый суд лишний этап. Легче просто закрыть вопрос через исполнителя.

    Также рекомендую свое видео на тему получения справки-нулевки и списания коммунальных долгов по ссылке: https://youtu.be/BoDhhskwkEM?si=q8Vc0r7S3rWhWtdZ